Съдържание:
Ако трябва да продадете къщата си, но наистина не искате да плащате процент на недвижимост, има много техники, които един агент за недвижими имоти използва, за да продаде дома си, който можете да направите сами. Като продавате дома си сами, ще спестите много пари.
стъпка
Първото нещо, което искате да направите, е да оправите дома си и да се отървете от бъркотията. Това се нарича постановка. Потенциалните купувачи искат да визуализират себе си и своите неща във вашия дом. Ако имате неща навсякъде, прекалено много мебели и тонове дребни украшения, това е всичко, което потенциалният купувач ще види. Помислете за отдаване под наем на устройство за съхранение, за да съхраните някои от вашите неща. Не искате стаите да изглеждат голи, но като намалявате бъркотията, отваряте стаята, като я придава на вид, че е по-голяма.
стъпка
Снимайте качествени снимки на вашия дом с цифров фотоапарат. Осигурете снимки на всички стаи. Ако имате удобства, като камина, не забравяйте да го включите на снимката. Включете гледката от къщата си с двор и обратно. Отново, ако има някакви специални функции, като езерце или залесена площ, не забравяйте да ги включите.
стъпка
Създайте брошура. Не забравяйте да включите снимките и описателно резюме. Списък с функции и удобства. Доказано е, че колкото повече информация поставяте в брошурата, толкова по-голям е шансът ви да се продава с лекота. В допълнение към основите, като стаи, квадратни метра и удобства, не забравяйте да включите: данъци от предишната година, средни разходи за комунални услуги и назначен училищен район.
стъпка
Купете кутия за брошури и я поставете във вашия двор. Бъдете сигурни, че брошурите са попълнени, което позволява на потенциалните купувачи да получат информация в ваше отсъствие.
стъпка
Публикувайте в двора си табела "За продажба". Също така купувайте знаци със стрелки, които да бъдат поставени на ъгъла и пътища, водещи до жилището.
стъпка
Винаги попълвайте разкритието на продавача. Не забравяйте да направите това, преди да започнете с договор. Това разкриване може да помогне за предотвратяване или намаляване на риска от съдебно дело в случай, че нещо се обърка с къщата. Това е вашето доказателство, че сте информирали потенциалния купувач за състоянието на къщата.
стъпка
Получете писмо за предварително одобрение от купувачите. Въпреки че това писмо няма да отхвърли всеки един с малко дълг по кредитна карта, той ще помогне да се премахнат някои от хората, които не са в състояние да си купят къща. Това може да ви спести много време и работа.
стъпка
Имайте предвид, че можете да отидете половин и половина. Вместо да плащате обичайната комисионна от 6%, използвайки недвижимост, можете да дадете на брокера за недвижими имоти и да го доведе до купувача. Това ви позволява да представлявате себе си и да го представяте като купувач. Тогава дължимата комисионна би била само 3%.
стъпка
Знайте обичайните си разходи за затваряне. Като продавач, трябва да платите за титлата, адвокатски такси и данъци. Всичко друго не се счита за обичайно.