Какво е Homesteading в Калифорния?

Терминът "начало" често е погрешно приложен в правния процес на деклариране в писмен отчет, направен под клетва, че определен дом или собственост е идентифициран и заявен като физическо лице или основно седалище на семейството. Законите за защита на домовете съществуват в много държави, за да предпазят собствениците на жилища, и има специални съображения за собствениците на жилища в Калифорния.

Homesteading предпазва жителите на Калифорния от пълното губене на инвестициите в дома си.

Закони за защита на чифлиците

Охранителната охрана предпазва кредиторите.

Законите за защита на жилищата защитават собствениците на жилища срещу кредитори, които насилствено продават домовете си. Обикновено, ако собственикът на жилище дължи значителен размер на необезпечен дълг и не е в състояние да плати, кредиторът може да получи решение, което да принуди продажбата на имуществото на длъжника, включително дом, за да събере плащане.

Нива на освобождаване

Устройството осигурява защита на активите до определена сума.

Освобождаването от домакинство не защитава общия размер на собствения капитал на собственика, но го защитава до определена сума в зависимост от ситуацията на собственика. Размерът на освобождаването от домакинството може да варира според състоянието и може да се променя от време на време. В щата Калифорния първоначалният размер на освобождаването от домакинството е 50 000 долара за един човек. Общият размер на освобождаването се увеличава до 75 000 щ.д. за брачна двойка и 150 000 щ.д. за лице с увреждания, лица над 65-годишна възраст или лица над 55-годишна възраст, които имат брутен доход от 15 000 щ.д. или по-малко на година на човек и 20 000 щ.д. на брачна двойка.

Получаване на Homestead

Щат Калифорния осигурява автоматична защита на чифлиците в минимален размер.

Защитата от чифлика е автоматично в Калифорния за всички собственици на жилища. Автоматичното освобождаване се прилага при минимално ниво от $ 50 000 за всяко лице, което притежава собственост. Дори ако продажбата на жилище е принудена за неплащане на необезпечени дългове, собственикът на жилища е гарантирана защита за до 50 000 щатски долара на собствения капитал. Ако домът се продава за пълната му стойност с печалба от $ 100,000, на собственика е позволено да задържи поне $ 50,000, а останалата част ще отиде за изплащане на необезпечените дългове.

Подаване на домовете

Защитата на чифлика може да помогне за запазването на част от активите на собствениците.

За да се получи допълнителна защита на семейството от $ 75,000 или $ 150,000 до наличните максимуми, от собственика се изисква да подаде своя чифлик в офиса на окръжния рекордер. Предприятията за подаване на усамотване предоставят тази услуга срещу заплащане, или собственикът може да поиска правилните формуляри за кандидатстване и да подадат документите самостоятелно.

Точност на подаването

Приложенията на Homestead трябва да бъдат надлежно попълнени и одобрени.

Приложението на домашното стопанство, което е подадено неправилно, може да не успее да защити собственика в случай на неволна продажба. Лесно е да се намери правна помощ и ще помогне да се осигури правилното подаване на стопанството и показва името на собственика, декларация за усамотение, описание на имота и подписи с нотариален печат.