Съдържание:
Скаут на собственост е човек, който намира инвестиционни имоти и ги представя на инвеститорите за такса за търсене, която може да варира от $ 500 до $ 1000. С правилните мотивационни и мрежови умения, това може да бъде печеливша възможност за работа от дома.
стъпка
Получете списък с потенциални продукти. Започнете с използването на уебсайтове за недвижими имоти. Примери са trulia.com, interorealestate.com, movoto.com и idxcentral.com.
Уебсайтове като тези ви позволяват да търсите супер-евтини сделки, главно фиксиращи горни части, които можете да представите на инвеститорите. Всеки сайт ви позволява да търсите по град, ценова листа, брой спални, бани, квадратни кадри, площ и други параметри.
стъпка
Намерете инвеститори, за да формирате списък с клиенти. Започнете с Craigslist.org и след това потърсете местните вестници. В секцията за недвижими имоти можете да намерите обяви от инвеститори, търсещи изгодни имоти. Внимавайте за агресивен маркетинг на магистралите и местните пътища - знаци със съобщения като "Ще купя къщата си за КЕШ" с телефонен номер в долната част.
стъпка
Запознайте се с нетрадиционни методи за придобиване на собственост, като например търгове за данъчни сделки, завещателни имоти, федерални търгове и възбрани.
стъпка
Подайте пакет въз основа на това, което клиентът ви иска. Можете да включите големи снимки на имота от всички страни, физически адрес, MLS номер, информация за контакт със собственика или администратора на имота, както и дата и час на насрочен търг. Също така включвайте всяка информация, събрана от регистрите на окръга за залози и други проблеми с имота и резултатите от предварителното търсене на заглавие. Предайте бележки за физическото си посещение на имота и мислите / чувствата си за него.
стъпка
Събирам пари. Сериозен инвеститор ще поддържа добри записи и ще знае кога да ви плати таксата за откриване. Не трябва да я следите. Една проста учредителна фактура трябва да е достатъчна, след като знаете, че тя е закупила имот, който сте намерили за нея.