Съдържание:
Мека втора ипотека комбинира субсидирана втора ипотека с традиционна първа ипотека, за да направи жилищата по-достъпни за купувачите на жилища с ниски и средни доходи. Има спецификации за приходите, които ограничават кой отговаря на условията за тази програма.
Предназначение
Мека втора ипотека помага на купувачите да купуват основно жилище с ниски до умерени доходи. Закупеният дом трябва да бъде разположен в общност, която участва в програма за втора ипотека.
значение
Ипотеката е разделена на две части - първа ипотека и втора субсидирана ипотека. До 75% от лихвите по втория кредит се плащат от правителствените фондове за първите пет години, като процентът намалява с времето и завършва след 10 години. Субсидията, която собственикът на жилището получава, зависи от процента на доходите, изплащани по ипотеката всеки месец, вариращи от 28 до 33 процента. Разделянето на заемите също помага на купувача да избегне потенциално скъпото застраховане на частни ипотеки.
Изисквания
В Масачузетс купувачът на жилища трябва да спечели не повече от 80% от средния доход в жилищната област, за да кандидатства за мека втора ипотека. Купувачът трябва също да вземе клас Homebuyer 101, одобрен от Службата за жилищно строителство и развитие на Масачузетс. Освен това, купувачите трябва да докажат, че могат да си позволят дома, преди да бъдат одобрени за мека ипотека.
Характеристика
В Ню Мексико, мека втора ипотека може да се използва за обновяване на изключени жилища, за да ги приведат в съответствие с закони, кодекси и други държавни или местни изисквания. Мека втора ипотека може да се използва и за подобряване на енергийната ефективност или подобряването на енергията в дома.