Плюсове и минуси на произведеното жилище

Произведен дом е построен в завод, а не върху имота. Той е изграден в съответствие с федералните разпоредби и местните кодекси, след което се транспортира до желаното място. В сравнение с традиционните жилища в рамки, производството на жилища обикновено е по-достъпно, като същевременно позволява гъвкавост за подобрения. Докато цената за закупуване може да е по-евтина, може да се окаже, че продажбата на имота не осигурява възвръщаемост, която би имало традиционното жилище.

Произведени професионалисти за жилищно строителство

Финансирането на закупуването на традиционно жилище разпростира бюджетите на много американци до крайната точка. Производството на жилища е по-достъпен начин да притежавате собствен дом. Типичната цена на произведен дом е по-малка на квадратен фут от пространството, отколкото еквивалентните разходи за традиционна структура, считано от тази дата на публикуване.

Други неоспорими ползи от произведеното жилище включват:

• Възможности за финансиране: Американското жилищно и градско развитие твърди, че произведените купувачи на жилища се възползват от по-гъвкавите възможности за финансиране, отколкото обикновените купувачи на жилища. Тъй като произведените жилища трябва да отговарят на спецификациите на HUD, купувачите получават достъп до тях програми за заем, финансирани от правителството с по-ниски авансови плащания и по-малко ограничаващо кредитиране.
• Изграждане по поръчка: Намирането на точната къща на точната място в подходящия квартал е предизвикателство. С произведен дом, можете да построите дом с функции, които искате и да го транспортирате до желаното от вас място.
• Гъвкавост на дизайна: Можете да си купите един-единствен произведен дом, който е по-евтин, или да си купите дом с много секции с повече пространство, което да отговаря на начина ви на живот на семейството ви. Двоенните домове са обичайна опция, като двата раздела са прикрепени на място. Типичните доставчици предлагат и набор от подобрения на функции като шкафове, осветителни тела и подови настилки.

Произведени жилищни минуси

Недостатък на закупуването на жилище чрез правителствена програма е, че често се сблъсквате с по-големи пречки за развитие, отколкото традиционния купувач вкъщи.

Други недостатъци на произведеното жилище включват:

• Проблеми с инсталиранетоВъпреки установените от кредиторите стандарти, инсталирането на произведен дом може да се окаже предизвикателство. Неправилните инсталации допринасят за сривовете на фундаментите и структурните проблеми по пътя.
• Недовършени подробностиНякои произведени домове са инсталирани без довършителни работи, като например тапицерия или сайдинг, особено с двойно широки и други многосекционни устройства. Обсъдете тези подробности преди покупката. Може да се наложи да изпълнявате тези задачи сами или да наемете някого, след като получите имота. Принадлежности като бойлери понякога се поставят в труднодостъпни места за съхранение. Цялостното преминаване преди затварянето е от решаващо значение.
• Бърза амортизация - Произведените домове не задържат стойността си по същия начин, както добре изградените домове. USA TODAY съобщи в статия от август 2013 г., че те са подобни на новите автомобили, тъй като се обезценяват веднага след първоначалното използване.