Съдържание:
Имотите за възбрана често се продават на голяма стойност. Когато пазарът на купувачи предлага на потребителите ниски лихвени проценти и големи условия за ипотека, закупуването на възбрана може да се превърне в крайната сделка. Въпреки това, за потребителите с черни марки върху кредитната си история, може да е малко по-трудно да се направи покупка на имот. Знаейки как да закупите възбрана, дори ако имате лош кредит, може да бъде от полза.
стъпка
Консултирайте се с ипотечен брокер или ипотечен банкер по отношение на вашата кредитна история и резултат. Домашните заеми често идват с минимален кредитен рейтинг, който се счита за приемлив за одобрение. Вашият кредитен служител вероятно ще препоръча FHA застрахован държавен кредит, тъй като те са по-лесни за получаване от конвенционалните заеми, когато кредитът е съмнителен.
стъпка
Кандидатствайте с кредитния си служител за заем от FHA. Вие ще трябва да предоставите изявления, описващи обстоятелствата, свързани със закъснелите или пропуснати плащания, които влияят на кредитния Ви рейтинг. Обстоятелствата, които показват трудности, като загуба на работа, уволнение или медицински спешни случаи, са най-лесните за справка, когато се опитват да получат одобрение за жилищен кредит, и са единствените причини, поради които застрахователят може да пренебрегне някои кредитни дефекти.
стъпка
Осигурете на вашия кредитен служител препоръки за нетрадиционни източници на кредит. Добри примери за това са плащанията за отдаване под наем и историята на плащанията за всички комунални услуги от ваше име. Това ще помогне да се втвърди файл и да се покаже готовността и способността да се плати ипотека. След като файлът ви бъде завършен, вашият кредитен служител ще го изпрати и ще изчакате около седмица за решение.
стъпка
След като файлът бъде одобрен въз основа на тези фактори, можете да започнете да пазарувате за изключени домове. Важно е, че имате одобрение за ипотека, тъй като банката ще иска да види това преди да забавлява оферта на изключен дом. Освен това, вие също ще трябва да се подготвите предварително за банката, която притежава имота, в който се интересувате. Докато не сте задължени да използвате услугите им като заемодател, това е част от процеса, така че те са уверени, че можете да затворите имота.
стъпка
Подайте оферта за имущество на възбрана и включете писмото за одобрение на ипотека. Следвайте техните указания за предварително квалифициране за ипотека с тях, и да вземе решение за това какво финансиране е по-добре за вашата лична ситуация. След като завършите офертата за закупуване на имота, можете да направите подготовка за финализиране на покупката.