Съдържание:
- Правомощия и задължения
- Причини за изпълнение
- Проверете допустимостта
- Подайте автобиография
- Достигнете до избирателите
Всеки, който купува жилище в сграда или сграда за етажна собственост, автоматично става член на сдружението на собствениците на жилища в общността. Асоциацията избира доброволен съвет на директорите от членовете на сдружението, за да осъществява дейността на сдружението. Всеки член на HOA, който е в добро състояние, може да се кандидатира за позиция на борда.
Правомощия и задължения
Изграждането на жилища се урежда от магистърска акция и подзаконови нормативни актове, които определят правилата и разпоредбите - наречени споразумения, условия и ограничения - които уреждат ползването от собствениците на имота. Съветът на директорите на сдружението отговаря за прилагането на тези разпоредби. Задълженията на HOA включват изготвяне на бюджети, наемане и работа с управляващи дружества, създаване и събиране на такси за поддръжка и прилагане на правилата.
Причини за изпълнение
Ако си мислиш да се кандидатираш за място в съвета, трябва да присъстваш на срещите на борда на сдружения и да прочетеш протоколите от миналите. Това ви помага да научите за проблемите, пред които е изправена организацията и за притесненията на жителите на общността. Преминете през няколко години финансови отчети, за да научите за минали големи разходи и ако има такива, планирани за бъдещето. Извършете своя собствена инспекция на сградата или комплекса, за да потърсите признаци на пренебрегване.
Проверете допустимостта
Попитайте сегашния председател на управителния съвет какво, ако има такива, се появяват свободни работни места и колко позиции ще трябва да бъдат попълнени. Актът и уставът трябва да посочат необходимото право да се кандидатират за позиция на борда, както и правила и срокове за добавяне на името ви към бюлетината и за провеждане на кампания. В някои случаи кандидатът за борда трябва да бъде заплатен от всички такси за поддръжка и други дългове. Често се провеждат избори в годишното събрание на бюджета и резюметата на кандидатите се прилагат към известието за срещата, изпратено до собствениците на единици.
Подайте автобиография
Вашето резюме трябва да включва информация, специфично свързана с нуждите на асоциацията. Качествата, считани за ценни при възобновяването на търсенето на работа, не са непременно подходящи за мястото на съвета на сдружението. Настройте опита си, за да подчертаете финансовия, недвижимия имот, счетоводството, архитектурата, управлението или друг подходящ опит.
Включете продължителността на времето, през което сте живели в развитието, както и желанието си да поемете необходимото време, за да служите на борда. Без да сте прекалено критични, обърнете внимание на проблемите, които виждате в развитието, и обяснете как планирате да се справите с тях, ако сте избрани.
Достигнете до избирателите
Помолете борда за списък на всички собственици на единици и техните пощенски адреси. Изпратете писмо до собствениците с молба за подкрепа и очертайте плановете си, ако бъдат избрани. Проверете подзаконовите нормативни актове, за да сте сигурни, че вашите обещания не надхвърлят границите на това, което е разрешено на член на борда. Включете телефонния си номер и имейл адреса си и поканете собствениците да се свържат с вас с техните притеснения. Ако ви е позволено да говорите на изборната среща, запазете забележките си кратки, оптимистични и позитивни.