Какво е 203k ипотека?

След закупуването на къща, кредитополучателите с парични средства може да имат трудности при извършване на необходимите подобрения в дома. Традиционното финансиране изисква кредит за покупка и отделен заем за строителство. Федералната жилищна администрация предлага 203 (к) заем за рехабилитация, за да покрие както покупка на жилище, така и подобрения в собствеността. Има две версии на кредита 203 (к), които са рационализирани и редовни.

Двойка целувки пред новозакупения дом.кредит: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Оптимизирани 203 к) Заеми покриват малки ремонтни дейности

Домовете, които се нуждаят от дребни, козметични ремонти, могат да получат до 35 000 долара заем чрез опростена програма 203 (к). Кредиторите на FHA изискват по-малко наблюдение на ремонтните дейности в модернизиран ремонт. Можете да го използвате, за да направите закупуването на имот готово или да подготвите дома си за продажба. Общите ремонти включват вътрешно боядисване, повторно подово покритие и преустройство на кухня и баня.

Редовен 203 (k) се използва за ремоделиране

Редовен заем от 203 (k) е за по-големи проекти, като например поправяне на повредена основа, добавяне на стая, получаване на разрешителни за строеж, водопровод, покриви или завършване на стая или таван. Използва се за закупуване или рефинансиране на фиксиращ горен капитал, обикновен заем от 203 (k) покрива труда и материалите на трети страни. Вашият заемодател може да изисква многократни оферти от изпълнителите, преди да одобри заема и може също да изисква проверки преди да одобри плащането за завършени работни места.