Съдържание:
Обезпечението е залог, даден на заемник, за да се намали рискът на заемодателя в случай на неизпълнение от страна на кредитополучателя на дълга. Ако кредитополучателят не изпълни задълженията си, заемодателят може да конфискува и продаде актива, за да удовлетвори заема. Първичното обезпечение е първият актив, използван за осигуряване на заем.
Не всички кредити изискват обезпечение
Има два вида дълг: необезпечени и обезпечени.
Необезпечен дълг идва под формата на подписани кредити и кредитни карти и не изисква обезпечение. Този дълг е необезпечен, защото няма гаранционна мрежа за заемодателя; в случай на неизпълнение заемодателят няма нищо в замяна на заема. Необезпечените кредити се отпускат за кредитоспособността на кредитополучателя.
Обезпечен дълг е обезпечен с актив, който кредитополучателят ще загуби в случай на неизпълнение. Често срещаните форми на обезпечени кредити са автомобилните заеми и ипотеките. Ако кредитополучателят спре да извършва плащания по заем за кола, кредиторът може да вземе колата. Ако кредитополучателят спре да прави плащания по ипотечни кредити, банката може да изключи от къщата.
Първичното обезпечение е заложен актив
Първичното обезпечение е основният или първият актив, обещан да обезпечи заем. Понякога заемът има вторично обезпечение - например, когато една ипотека покрива няколко парцела от недвижим имот, както при ипотека.
Заложеното обезпечение не е непременно равностойно на заем. В случай на заем за кола, при който автомобилът е обезпечение за обезпечения дълг, например, заемът се изплаща с времето и стойността на автомобила намалява. Колата вече не е обезпечение, когато кредитът се изплаща изцяло.