Съдържание:
Има много ресурси за собствениците на жилища, които искат да определят стойността на собствеността си. Агентите за недвижими имоти могат да направят сравнителен анализ, оценителите могат да инспектират вашия дом и съществуват уебсайтове, за да оцените стойността на вашия дом просто въз основа на вашия адрес. Въпреки това, с малко проучване и внимателен анализ на вашите собствени, можете да определите какво си струва къщата на вашите собствени. Установяването на точна стойност може да ви помогне да поставите къщата си на пазара, да рефинансирате ипотеката си или да оспорите сумата на вашия данък върху имуществото.
стъпка
Проучете последните продажби във вашия район. Трябва да знаете какво са плащали хората за жилища, подобни на вашите в квартала. Офисът на градския оценител води тези записи и повечето местни вестници публикуват сделки с недвижими имоти.
стъпка
Съберете статистическа информация за имотите във вашия квартал. Мястото играе огромна роля в това, което си струва имота. Възбрана, отдаване под наем имоти и наличието на сексуални хищници в непосредствена близост може да повлияе на стойността на вашия дом.
стъпка
Огледайте се за търговска и промишлена дейност. Според Realestate.com, дом близо до депото, стойността му намалява между 6 и 10 процента. Електроцентралите също намаляват стойността на вашия дом. Близостта до откритите пространства и обществените паркове води до повишаване на стойността.
стъпка
Проверете работата на училищния район. Желателността на училищата във вашия квартал повишава или намалява стойностите на имотите.
стъпка
Измерете квадратурата на вашия дом и земята. Размерът е от значение, когато става въпрос за стойността на вашия дом.
стъпка
Направете списък с подобренията, които сте направили в дома си. Обикновено получавате добра възвръщаемост на инвестициите, подобрявайки кухните и баните. Дори и новите прозорци или актуализираната палуба могат да добавят стойност.
стъпка
Посетете местния събирач на данъци или офиса на оценителя или влезте в техните уебсайтове. Обърнете внимание на стойността, която правителството придава на вашия дом. Повечето градове оценяват имотите годишно.
стъпка
Направи математика. Регулирайте броя на продадените домове в съответствие с това, което сте научили за вашето местоположение, квартал и състоянието на вашия дом.
стъпка
Създайте диапазон за работа вместо точен номер. Стойностите на недвижимите имоти варират според пазарните условия и често са субективни. Вместо да установите стойността на вашия дом от $ 279,000, можете да го поставите между $ 275,000 и $ 280,000.