Съдържание:
Когато закупите жилище чрез ипотечен кредит, вашият кредит е обезпечен от съществуващото имущество. Ако по подразбиране на вашите плащания, вашият заемодател може да се оттегли и да завладее имота като обезпечение срещу неплатено салдо по ипотечната си бележка. Ако възбрана ви принуди да излезете от дома си и не можете да премахнете всичките си лични вещи, може да се чудите какво се случва с нещата, които сте оставили.
Планирай напред
Кредиторите са задължени по закон да уведомяват собствениците на жилища, когато те са в неизпълнение, както и ако и кога ще започне производство по възбрана и когато собственикът на жилището е длъжен да освободи имота. Ако не можете да донесете текущия си ипотечен кредит, за да избегнете затваряне, или ако решите да се отдалечите и да дадете възможност на заемодателя да оттегли Вашия имот, трябва да имате някъде между два месеца и цяла година, за да организирате домакинството си, да премахнете вещите си и преместете, или поставете нещата си на съхранение, докато не намерите нов дом.
Периодът на обратно изкупуване
Според адвокатската кантора на Томас Дж. Шерууд, всяка държава има отделни закони по отношение на периода на ипотека. Обикновено, по време на периода на обратно изкупуване, имате право да върнете това, което дължите на ипотеката си и да си възвърнете собствеността върху дома си. В повечето държави собствеността върху даден имот не може да бъде прехвърлена, ключалките не могат да бъдат променяни и вещите ви не могат да бъдат премахнати от дома, докато този срок за обратно изкупуване не приключи. През този период можете да премахнете личните вещи, ако е необходимо. Трябва да се консултирате с адвокат на възбрана, ако смятате, че правата ви са били нарушени по отношение на законите на вашата държава относно обратно изкупуване.
Елементи, останали зад
Ако решите да оставите неща зад себе си и не ги изтеглите по време на периода на обратно изкупуване, може да загубите правото си да ги изтеглите изобщо. След като новият собственик завладее дома, той е свободен да се разпорежда с всякакви вещи, оставени по негова преценка. В много случаи кредиторите наемат екипаж за почистване, за да почистят имоти, които са затворени за продажба. Всичко, което остане в дома, вероятно ще бъде продадено или изхвърлено.
Определение на лични вещи
Ако вашият дом е изключен, трябва да помните, че имате право само да премахвате личните си вещи. Stophomeforeclosureпомощ, онлайн ресурс за онези, които са изправени пред възбрана, отбелязва, че предмети, които принадлежат на къщата, включително нагреватели за топла вода, осветителни тела и уреди, трябва да бъдат оставени с имота. В някои случаи заемодателят може да ви съди за по-нататъшни загуби, ако премахнете елементи, които трябва да бъдат оставени с имота.