Съдържание:
Закупуването на къща може да бъде вълнуващо, но трябва да знаете какви месечни ипотечни плащания можете да си позволите. Средното ипотечно плащане зависи от ценовия диапазон на жилищата, които обмисляте, първоначалната ви вноска и лихвения процент.
Количество
Според Бюрото за преброяване на населението на САЩ средната цена за нов дом, продаден в САЩ през 2009 г., е 270 900 долара. Но това не е сумата, която ще заемеш. Обикновено плащате малко пари отпред - първоначална вноска. Може да имате $ 100,000 за авансово плащане, така че ипотечното ви плащане ще се основава на заеми $ 170,900. Може да имате само $ 40,000, като в този случай плащането на ипотека ще се основава на заемане на $ 230,900. Вие също така ще имате разходи, свързани с закупуването на къщата и заемането на ипотечните пари, които ще повлияят на месечните ви плащания.
скорост
Вашето ипотечно плащане зависи от лихвения процент и дължината на ипотеката, която избирате. Можете да получите временно нисък лихвен процент за кратък период - ипотека с регулируема ставка или ипотека с балон. Можете също така да се откажете за малко по-висока постоянна ставка за срока на ипотеката си - ипотека с фиксиран лихвен процент.
Плащания
Повечето банки и финансови институции предлагат ипотечен калкулатор. Въвеждате сумата, която ще заемете и изберете дължината на ипотеката; калкулаторът ще определи месечното ви плащане. Ако заемете пълната сума за ипотека на дом в размер на 270 900 долара, при фиксиран лихвен процент от 4,25 процента за 30 години, месечната ви вноска ще бъде 1,333 долара.