Съдържание:
Оценената стойност на всеки имот е това, което данъчната служба за собственост за всяко окръг ще използва, за да определи данъка върху имуществото, платен за една данъчна година. Оценките ще се различават в различните окръзи, като някои окръзи завършват ежегодно оценките си, а други - шест години между оценките. Независимо от това годишната оценена стойност на даден имот ще варира и ще се променя в зависимост от пазарните условия. Знаейки как да оценявате правилно оценката на всяка собственост, която притежавате, е важна при изготвянето на бюджета за сметките за данък собственост всяка година.
стъпка
Свържете се с местна служба за недвижими имоти. Заявете пазарен анализ на вашия имот. Повечето офиси за недвижими имоти ще направят това безплатно за собственика на жилището. Анализът на пазара ще ви покаже каква е текущата пазарна стойност на вашия имот на базата на сравними имоти във вашия квартал.
стъпка
Определете средната цена на квадратен фут, като използвате данните от пазарния анализ. За да определите цената на квадратен фут, разделете пазарната стойност в пазарния анализ чрез квадратен метър от три имота. Изберете едно свойство от високия обхват на спектъра, един в средния и един в най-ниския диапазон, за да определите средната цена на квадратен фут.
стъпка
Умножете средната цена на квадратен фут на квадратен метър на вашия имот. Това ще предостави преглед на текущата пазарна стойност на вашия имот.
стъпка
Добавете всички важни подобрения на имота си, които биха добавили стойност. Най-обичайните продукти с добавена стойност биха били постоянни или полупостоянни структури, като например басейн в земята или озеленяване. Вземете стойността на тези подобрения и добавете това към пазарната стойност на вашия имот.
стъпка
Извадете 30% от пазарната стойност, която сте определили в Стъпка 3. Когато данъчните служби правят оценки на стойността, стандартът на практика е да се извадят 30% от пазарната стойност на имота, за да се определят данъците върху имуществото. Числото, получено от тази оценка, ще бъде оценката на оценката, която се използва от данъчната служба за имущество за изчисляване на данъците.