Съдържание:
В повечето случаи, когато имотът се продава, правителството взема част от този доход като данък. Има някои ситуации, в които продавачите на имоти са освободени от този данък, обикновено в случаите, когато член на семейството придобива имота. Добре си струва усилията за хората с имущество да се запознаят с тези изключения; Незнанието за тях може да струва на вашите деца или други роднини много хиляди долари данъци, които не трябва да се плащат.
Подаръци за деца
Правителството позволява на хората да дават до 13 000 долара годишно на децата си, без да плащат данъци върху него. За богатите хора планирането и започването на това дълго време преди да умрат може да означава значителна сума пари за децата им, а не за правителството. Номерът, разбира се, е да задържите достатъчно пари, за да живеете комфортно, но не толкова, че има огромна купчина пари в брой, когато умрете. Осъществяването на това уравнение изисква ефективно да знаете кога ще умрете, което е трудно за повечето хора.
Ферми
Ако вашата семейна ферма е включена, можете да прехвърляте запаси във фермата на децата си, без да плащате данък върху тях. Това е нещо, което трябва да се има предвид за собствениците на ферми, които имат деца, които се интересуват от продължаването на фермата. Това не е нещо, което трябва да се предприеме в последния момент. Включването на фермата може да осигури и други данъчни и финансови ползи. Налице е освобождаване от капиталови печалби на стойност 500 000 долара, което се прилага за земеделските имоти. Особено за малките стопанства това може да доведе до значително намаляване на данъците.
1031 Обмен
Обменът 1031 позволява на инвеститора да търгува с недвижими имоти, държани за инвестиции за други инвестиционни недвижими имоти и да не поемат непосредствени данъчни задължения. Ако притежавате инвестиционен имот, който искате да прехвърлите, като в същото време избягвате произтичащите от това данъци, това е по-сложно от вътрешното имущество. За разлика от основното жилище, капиталовите печалби от инвестиционен имот не могат да бъдат разпределени в продължение на няколко години с данъчни декларации, за да се сведе до минимум данъчната хапка, но трябва да се плати през годината, в която е направена печалбата. Раздел 1031 от Данъчния кодекс дава възможност на собственика на инвестиционен имот да го замени за друг имот, без да плаща данък върху капиталовата печалба. Ако целта на продажбата на имота е да закупите друг имот, може да успеете да го използвате, за да спестите пари.