Съдържание:
Мобилните къщи могат да бъдат трудни за финансиране. По-вероятно е мобилните къщи да се обезценяват с течение на времето, отколкото традиционните домове. Тази обезценка в стойността повишава риска кредиторите да пишат заеми за мобилни домове. В резултат на това собствениците на мобилни къщи са заеми с по-високи лихвени проценти, отколкото заемите за традиционните жилища. За да получите възможно най-добрите условия за заем, собствениците трябва внимателно да настроят дома си и да поддържат висок кредитен рейтинг.
Традиционна ипотека
Традиционната ипотека обикновено е най-добрият вид заем за мобилен дом. Традиционните ипотеки предлагат по-дълги срокове и по-ниски лихвени проценти от другите видове кредити. Въпреки това, кредиторите имат строги насоки за вида на мобилния дом, който ще отговаря на условията за традиционна ипотека. Насоките за издаване на традиционен ипотечен кредит ще варират при кредиторите. Собствениците на мобилни къщи трябва да се свържат с редица банки и кредитни съюзи, за да определят кои предлагат ипотечни кредити за мобилни къщи и изискванията за дома.
Кредити за лична собственост
Най-често използваният заем за финансиране на мобилен дом е личният заем. Тези заеми обикновено предлагат по-кратки срокове и по-високи лихвени проценти в сравнение с конвенционалните ипотечни кредити. Различни кредитори пишат лични ипотечни кредити, включително банки, кредитни съюзи и финансови компании. Много финансови компании се специализират в кредити за мобилни домове и могат да бъдат единственият избор за някои собственици на мобилни къщи. Купувачите трябва да пазаруват за заеми от различни източници. Въпреки това, банките и кредитните съюзи обикновено предлагат по-добри условия от финансовите компании по отношение на личните заеми за собственост.
Вътрешни съображения
За увеличаване на шансовете за квалифициране за традиционен ипотечен кредит, собствениците на жилища трябва да предприемат необходимите стъпки за настройка на домовете си. Кредиторите предпочитат подвижните домове, разположени на постоянни основи като бетонни плочи. Подвижните домове, разположени върху метални щандове, са по-малко стабилни и могат да се движат по време на тежки метеорологични условия или да се установят, причинявайки щети на дома. Кредиторите също изглеждат по-благоприятно за жилищата, разположени на собствена земя, противопоставена на наетите лотове. Дори и да не отговарят на условията за ипотечен кредит, мобилните къщи на солидна основа и собствена земя обикновено ще имат право на по-ниски лихвени заеми.
Кредитна стойност
Собствениците на мобилни къщи с високи кредитни резултати и ниски суми на дълг също ще имат право на по-ниски лихвени заеми. Това е вярно, независимо дали заемът е заем за ипотека или лично имущество. Преди да потърсите заем, собствениците на мобилни къщи или купувачите трябва да изтеглят копие от кредитния си доклад и да го прегледат за неточности. Кредитополучателите следва да имат поправена неточна информация, като следват процедурата на агенцията за кредитно отчитане. По време на процеса на кредитиране, кредитополучателите трябва да плащат всички сметки навреме и да предприемат стъпки за намаляване на дълга.