Разликата между първичните и вторичните жилища

Познаването на разликата между основно и второ жилище е жизненоважно по много причини. Например, Службата за вътрешни приходи (IRS) позволява на данъкоплатците да вземат удръжки или кредити за основно пребиваване, но не и за второ жилище. Съдилищата по несъстоятелност на САЩ, в зависимост от главата за несъстоятелността, позволяват на длъжника да освободи основното местопребиваване, но може да поиска от него да продаде второ жилище. Затова е важно да се знае разликата между всяко жилище.

Близък план на пощенска кутия пред резидент.credit: ted johns / iStock / Getty Images

Основни и основни жилища

Основно местопребиваване, наричано също основно жилище, е където човек живее най-много време. Обикновено основната резиденция е къща или апартамент. Тя може да бъде и лодка, етажна собственост или стая в нечий дом. Основната резиденция обикновено е мястото, където изпълнявате задължения като гласуване на местни, областни, държавни и федерални избори.

Вторични жилища

Според юридическото лице на САЩ, вторичното жилище е място, където дадено лице живее на непълен работен ден или по-малко от по-голямата част от календарната година. Вторичното жилище може да включва ваканционен дом, ваканционен имот, втори дом или апартамент. Дадено лице може да има повече от едно второ жилище. Например, собственикът на жилище може да живее в къщата си, която тя смята за основна резиденция, но има ваканционен дом в Грузия и стая в дома на възрастните си родители в Ню Джърси, където тя остава, когато се грижи за тях.

Определяне на основно и средно жилище

Основното или второто жилище се определя от времето, през което човек живее в жилище, както и от документацията. Например, човек обикновено предоставя на своя работодател, Службата за вътрешни приходи, банката и всички организации с неговия основен адрес. Също така, той използва основния си адрес, за да получи шофьорска книжка. Ако има деца, те ще посещават училище в района на основното му местопребиваване.

Основни и вторични съображения за пребиваване

Обикновено основното местопребиваване трябва да е в непосредствена близост до заетостта на дадено лице. Определението за вторично жилище може също да варира в зависимост от ипотечния кредитор. Според ипотечния портиер, второто жилище трябва да бъде най-малко 50 мили от основното жилище на дадено лице, за да се счита за второ жилище. Имущество, в което дадено лице пребивава само за кратко време или изобщо не може да се счита за инвестиционен имот, а не за основно или второ жилище.