Съдържание:
Инвеститорите използват различни опции за кредитиране, за да финансират преобръщането на жилищата. Ако имате лош кредит, ще имате проблеми с получаването на финансиране, защото кредиторите обикновено изискват кредитни резултати над 620 за обезпечени кредити и резултати над 700 за необезпечени кредити. Ако имате лош кредит, помислете да помолите член на семейството да се съгласи, за да подобрите шансовете си за получаване на финансиране. Вие също трябва да наемете лицензиран домашен инспектор, за да сте сигурни, че не купувате домове, които изискват много повече работа от сумата, за която сте планирали бюджета.
стъпка
Намерете W2s от последните две години и личните си данъчни декларации. Ако сте самостоятелно заето лице, трябва също така да намерите данъчните си декларации за последните две години. Отидете онлайн на уебсайта на банката си и отпечатайте поне 60 дни отчети за всичките си депозитни сметки и всички инвестиционни сметки, които имате. Ако имате 401k на работа, отпечатайте копие от вашите текущи стопанства.
стъпка
Посетете най-малко три местни кредитора, за да подадете предварително заявление, като предоставите на кредитния служител името си, номера на социалното осигуряване, датата на раждане и документацията за вашата сметка и доход. Кредитният служител ще изтегли кредит и ще ви разкаже за възможностите за финансиране, с които разполагате. Ако притежавате дом и имате собствен капитал в него, можете да кандидатствате за кредитната линия на собствения капитал. Можете също така да кандидатствате за ипотека, с която можете да закупите къщата, която възнамерявате да обърнете или да кандидатствате за необезпечен заем. Ако планирате да закупите много евтин дом, можете да кандидатствате за кредитна карта с висок лимит и да я използвате за закупуване на имота. Попитайте заемодателя колко можете да заемете за всеки вид кредит, въз основа на вашия доход и кредитен рейтинг.
стъпка
Свържете се с няколко местни кредитни съюза, за да разберете дали имате право да станете член и какви кредитни продукти можете да използвате за финансиране на обръщане на дома. Тъй като кредитните съюзи са организации с нестопанска цел, членовете на кредитния съюз често могат да заемат пари за по-малко, отколкото хората, които получават финансиране чрез банки. Сравнете предлаганите кредитни съюзни кредити със сроковете в банката и решете кой кредитор най-добре отговаря на вашите нужди. Ако не можете да получите финансиране чрез банка или кредитен съюз, можете да се свържете с местни инвестиционни фирми, тъй като някои предлагат заеми за инвеститорите, но процентите обикновено са много по-високи, отколкото при стандартните кредити.
стъпка
Намерете къща, която да обърнете, и да се споразумеете за покупната цена с продавача. Вземете договора за продажба обратно на заемодателя си и подайте официално заявление. Ако възнамерявате да използвате собствения си дом като обезпечение за заем, предоставете на заемодателя застрахователна информация за собствениците и гаранционния акт. Ако възнамерявате да използвате ипотека за покупка, за да си купите дома, тогава трябва да платите за домашна оценка, която обикновено струва между 300 и 400 долара. Ако имате право на необезпечен заем или кредитна линия, заемодателят не изисква допълнителна информация от вас. Попълнете заявлението, подпишете всички необходими документи и след получаване на окончателно одобрение, трябва да затворите кредита.