Съдържание:
- Загриженост на ипотечния кредитор
- Ищци и ипотеки
- Ответни дела и ипотеки
- Одобрение на заемодателя или привилегии за отказ
Повечето кредитори не одобряват кредитополучателите, участващи в съдебни дела. Въпрос Г в раздел VIII, раздел „Декларации“ на Единното заявление за жилищни кредити, конкретно пита дали кредитополучателят е страна по дело. Кредитополучателят трябва да отговори на "Да" на този въпрос, независимо дали той е ищецът или ответникът в делото. Кредиторите смятат, че е измама, ако ипотечните кредитополучатели лежат върху заявленията си за участие в настоящи съдебни дела. Някои кредитори също отнасят случаите на ипотечни измами към ФБР за разследване.
Загриженост на ипотечния кредитор
Ипотечните кредитори се притесняват за ефекта, който може да има съдебният процес върху финансите на кредитополучателя. Кредиторите осъзнават, че някои адвокати налагат само такса за непредвидени случаи в някои случаи, но това е изключение, а не правило. Често губещата страна по делото изплаща всички разходи от собствения си джоб. Някои надеждни ипотечни кредитополучатели просто може да нямат достатъчно парични резерви и може да се наложи да заемат повече пари, за да платят за съдебни дела, в които са замесени, като по този начин застрашават ипотечните плащания.
Ищци и ипотеки
Надявам се, че кредитополучателят с ипотека подава съдебно дело срещу заплащане и вероятно разходи за адвокат, а също така рискува и другата страна да заведе дело срещу съда. Ипотечните заемодатели могат да откажат заем, когато кандидатът за ипотека подаде иск заради очакваните разходи и несигурността на финансовата стабилност на кредитополучателя. Ако един надежден ипотечен кредитополучател може да докаже, че адвокатът работи в случай на непредвидени обстоятелства или че не е позволено адвокат, както и в искове за искове с малък иск, заемодателят може да избере да одобри заема, въпреки съдебния процес.
Ответни дела и ипотеки
Кредиторите рядко одобряват ипотечни кредити за кредитополучатели, които са обвиняеми в съдебни дела. Съдебните обвиняеми също рискуват значително повече, ако присъдите са срещу тях. Решенията, произтичащи от съдебни дела, могат да доведат до задържане на имущество на ипотечен кредитополучател, например. Преценката на правата върху имуществото дава възможност на притежателите им да закрият тези имоти, за да удовлетворят правата си. Решението за задържане може да се използва и за украса на доходите на ипотечните кредитополучатели и други активи, което застрашава изплащането на ипотеките им.
Одобрение на заемодателя или привилегии за отказ
Някои ипотечни кредитори отказват да отпускат заеми на никого в съдебно дело, докато други търсят подробности и обяснения, преди да одобрят или откажат заеми. Дори ако кредитополучателят се квалифицира за ипотека по всички други начини, делото може временно да я накаже да получи одобрение за кредит. Кандидатите за ипотечни кредити също трябва да разкрият всички текущи съдебни дела по време на първото интервю, за да избегнат отказ на заемодателя преди затварянето. Делото е публично достояние и много ипотечни кредитори проверяват такива записи непосредствено преди затварянето на кредита на кредитополучателите.