Съдържание:
Скринингът на бъдещи наематели за счупени лизинги или остатъци от наем е важна част от процеса на наемане на наемодателя.Ако потенциалният наемател е счупил предишен лизинг и все още дължи на друг наемодател пари, това може да бъде решаващ фактор дали да му се отдава под наем имот.
стъпка
Помолете потенциалните наематели да предоставят списък с предишни жилища. Повечето наемодатели ще ограничат списъка до всички предишни жилища през последните пет до десет години. Обадете се на всеки управител на имот под наем и поискайте информация за кандидата. Тя може да ви каже дали е изпълнил задълженията си по лизинга и дали дължи на имота си дългове. Обаче да се правят телефонни обаждания до всички предишни хазяи, не трябва да е единствената стъпка, която се прави, когато се копае в историята на наемане на човек. Имайте предвид, че много хора могат само да ви кажат какво искат да знаете, особено когато знаят, че лошата история на наема може да им попречи да наемат от вас.
стъпка
Извършване на проверка на кредита за кандидати за наемане чрез една от трите основни агенции за отчитане на кредити (TransUnion, Experian или Equifax). Тази информация е частна и заявителите трябва да подпишат формуляр за освобождаване, който ви дава право да имате достъп до техните кредитни доклади. Всички неуредени салда, дължими на други компании за управление на наеми или наемодатели, ще се появят в кредитен доклад като дългове.
стъпка
Направете търсене в регистъра на окръжни или окръжни съдилища, за да проверите за съдебни дела, към които потенциалните наематели могат да участват. Посетете уебсайта на вашия окръг и проверете дали е налице функция за търсене на граждански дела. Ако не е, можете да се обадите или да посетите офиса на окръжния или окръжен чиновник в съдебната палата, за да потърсите протоколи за съдебни дела. Ако бъдат открити висящи съдебни дела, в които участват потенциални наематели и компании за управление на имоти или наемодатели, това би могло да означава, че договорът за наем е бил нарушен.