Съдържание:
Договорите за временно ползване на недвижима собственост се различават повече от други видове недвижими имоти. Съществуват три основни вида договор за временно ползване на собственост: deeded; право на ползване; или изцяло платени. Като цяло, колкото повече плащате предварително, толкова по-голяма гъвкавост е, ако трябва да излезете от имота. Възбраните, "начинът на последна инстанция", варират в различните държави. Не забравяйте, че вашата компания за временно ползване на собственост не иска възбрана и използвайте това в своя полза.
стъпка
Прегледайте договора и разберете какви са последиците от него, когато спрете да правите плащания по главница или поддръжка. Неплащането на такси за поддръжка може да предизвика фалит.
стъпка
Потърсете условия за възстановяване. Някои договори ще ви позволят да излезете от договора за определен период от време след покупката.
стъпка
Искане за промяна. Ако можете да докажете финансови затруднения, поискайте намаляване на главницата, особено ако разликата между текущата стойност на имота и кредита е повече от 80% от заема. Компаниите за временно ползване на собственост искат да избегнат възбрана или да загубят имота до фалит, и те биха могли да се съгласят да намалят таксите за поддръжка или да ги направят платими на всеки две години.
стъпка
Продайте своето временно ползване на собственост. Помолете вашия курорт да препоръча брокер или да се свържете с един от вас. Две онлайн пазари са RedWeek.com или Tug2.net. Ако търсенето е ниско, помислете за отдаване под наем на вашето временно ползване на по-ниска цена.
стъпка
Посъветвайте се с вашия курорт да си купи обратно вашето време. Някои курорти имат програми за обратно изкупуване, които обикновено са описани в правото на "клауза за първи отказ" във вашия договор.
стъпка
Изчакайте разговора и писмото от последна инстанция. Ако не успеете да направите плащане, временно ползване на собственост ще отиде в възбрана 3 до 24 месеца по-късно. След първото си пропуснато плащане ще получите обаждане от компанията за събиране на вашето временно ползване. Вие също така ще получавате информация по пощата с обяснение на точната дължима сума, включително такси за закъснение и вашите възможности да се погрижите за финансовите си задължения. Компанията Collectin може също да съобщи вашите престъпления на IRS.