Съдържание:
Инвестирането в мобилни домове може да бъде доходоносен бизнес и изисква много по-малко капитал, за да се започне от инвестирането в традиционните недвижими имоти. Също така е по-гъвкав, защото можете да изберете да инвестирате в земята, върху която седи мобилния парк, мобилните къщи или и двете. Така или иначе, можете да създадете солиден поток от парични потоци, който може да ви направи финансово независими за цял живот.
Как да инвестираме
стъпка
Започнете, като разберете колко пари трябва да инвестирате. Това също ще определи в какво можете да инвестирате. Разбира се, че ще варира от едно място на друго, но средно двуетажна мобилна къща със земя ще струва около 40 000 долара от 2009 г. насам. Така че, ако имате 10 000 долара и може да получите заем от 30 000 долара от банката, вие сте в бизнеса. Като алтернатива, можете да закупите два имота за по 5 000 долара и заем от 70 000 долара. Това ще зависи от Вашия кредит. Кредитите за мобилни домове обикновено са по-скъпи от обикновените домове, но обикновено се амортизират повече от 10 години, а не 30 години.
стъпка
Купете използвана мобилна къща и можете да започнете с много по-малко пари. Това е начинът да се търсят нови инвеститори или тези, които работят с много малък бюджет. Очевидно това отнема повече време, тъй като трябва да направите повече изследвания, за да намерите домовете. Въпреки това, често можете да намерите домове с единични жилища за $ 2000 до $ 3000, и те често могат да продават за два пъти повече. Тези жилища са на възраст от 10 до 20 години и обикновено не включват земя. В допълнение към ресурсите по-долу, Craigslist.org и Ebay.com са добри места за търсене на употребявани мобилни къщи.
стъпка
Купете мобилен парк. Това очевидно изисква много повече пари, за да започнете, но един парк може да ви постави за цял живот. По-големите разполагат с 50 до 100 места, които ще се наемат от около $ 150 до $ 250 на месец за земята. Всичко, което трябва да направите, е да осигурите газ, електроенергия и вода и да наемете някой, който ще дойде и вземе чековете за наем всеки месец. В зависимост от размера на парка, можете да очаквате да платите някъде между 500 000 и 750 000 долара. Можете да поставите от $ 50,000 до $ 100,000 от собствените си пари, като банката ще финансира останалите. Едно от големите предимства на притежаването на земята, а не на дома, е, че не е необходима никаква поддръжка. Всичко, което трябва да направите, е да осигурите комунални услуги - останалата част е просто мръсотия.
стъпка
Започнете веднага щом получите парите. Важно е да започнете да инвестирате възможно най-рано в кариерата си, ако искате да станете финансово независими. Едно от предимствата на инвестирането в мобилни домове, а не в традиционните жилища е, че можете да започнете с много по-малко пари. Също така има много по-малко конкуренция и поддръжката, необходима на мобилния дом, е по-малко и по-евтина от обикновения дом. Това е една от най-добрите възможности за инвестиции в недвижими имоти.