Съдържание:
Училищните данъци са необходимо зло, когато става въпрос за притежаване на дом или бизнес.Собствениците на жилища трябва да се справят с тези данъци, когато плащат своята ипотека или живеят в домовете си, за да помогнат на училищата да бъдат построени, управлявани и обслужвани. Съображенията за определяне на данъците в училищата включват оценки и данъчни ставки.
Оценка на собствеността
Размерът на данъчната сметка на даден имот се определя от данъчната оценка и данъчните ставки. Данъчната ставка се изчислява от сумата, облагаема от управляващия орган върху оцененото имущество. Тази оценка обикновено се определя от окръга, в който се намира имотът. Оценката се основава на размера на имота, възрастта, актуализациите и допълненията, без данъчните облекчения. Данъчната ставка се начислява въз основа на тази оценка.
Изключения
Всеки парцел се оценява. Всичко, което се счита за недвижим имот (собственост с постоянна структура върху него), е на разположение за оценка. Примери за недвижими имоти са къщи, офис сгради, търговски центрове и бензиностанции. Всички недвижими имоти се оценяват, но не всички са облагаеми. Религиозното и държавно имущество са освободени от заплащане на училищни такси. Ветераните могат да имат право на частично освобождаване от данъци. Програмата за данъчни облекчения в училищата (STAR) е достъпна за възрастни хора, които могат да отговарят на ограниченията за допустимост на доходите.
Пазарна стойност
Сметната палата оценява пазарната стойност на конкретния имот, когато се продава срещу продажните цени на имотите в квартала. Собствеността може да бъде оценена върху цената на труда и материалите, които да заместят имота. След като се установи пазарната стойност, окончателната оценка ще бъде завършена чрез умножаване на пазарната стойност с единна процентна стойност от стойността. Тази стойност се определя от държавата и се прилага за всички свойства.
Данъчна ставка
Общата данъчна ставка се определя от бюджета на общината. Общината изважда други приходи освен данъците върху недвижимите имоти (напр. Данък върху продажбите); остава размерът на данъчната такса за тази община.
Окончателни данъци
Данъчната ставка обикновено се изчислява чрез разделяне на останалите приходи, необходими за балансиране на бюджета, с общата оценка на всички имоти в общината. Например, останалите $ 2,000,000 да бъдат обложени с данък, за да балансират бюджета, ще бъдат поставени срещу $ 40,000,000 от всички облагаеми имоти. Това би довело до данъци от 50 долара на всеки $ 1000. $ 50 е данъчната ставка. Така че, на базата на този пример, собственик на жилище, който има оценен дом в размер на 100 000 долара, ще плати $ 5000 в имуществени данъци. Данъчният законопроект варира в зависимост от данъчната такса за жителите на общината и стойността на имота.