Съдържание:
Тъй като възрастните хора продължават да живеят по-дълго и имат по-голяма нужда от други източници на доходи по време на пенсиониране, много от тях се обръщат към обратните ипотеки, за да генерират допълнителни пари. Докато обратната ипотека ще осигури допълнителен доход, без да води до месечни плащания по ипотечни кредити, има ситуации, при които изваждането на една не е задължително добра идея.
Финансова ситуация
Обикновено не е добра идея да се вземе обратна ипотека, ако собствениците на жилища са на солидна финансова основа. Въпреки че изкушението да получат парите могат да бъдат силни, в дългосрочен план собствениците на жилища ще бъдат по-добре обслужвани от използването на други финансови средства за доходи поради разходите за лихви, свързани с обратна ипотека.
Инвестиции
Собственикът на жилище трябва да бъде предпазлив от вземане на обратна ипотека за инвестиционни цели. По същество те биха могли да загубят това, което са спечелили от изваждането на ипотеката. Важно е да разберете каква е ползата за продавача на инвестиционното превозно средство, както и дали наистина търсят най-добрите интереси на собственика.
Липса на съсобственост
В някои случаи собствениците на жилища са избрали да посочат само един съпруг като титулярен собственик на имота по правни причини. Ако този съпруг умира първо, другият ще бъде задължен да изплати заема, тъй като ипотека на обратната страна идва, когато последният титуляр на собственост се премести или изчезне. Това би могло да остави преживелия съпруг, обременен с голяма финансова тежест.
Преместване
Ако след няколко години, след като вземете обратно ипотека, собственикът на жилището реши да се премести, или е принуден да се движи по здравословни причини, обратната ипотека може да се окаже скъпо начинание. Тъй като кредитополучателите са длъжни да изплатят кредита, когато продават жилището си, те биха могли да бъдат хванати в ситуация, в която могат да бъдат неподготвени за много възможни финансови последици.
Разглеждане на алтернативи
Докато обратните ипотеки могат да осигурят бързи пари, в дългосрочен план те могат да бъдат трудни за разбиране и могат да доведат до високи разходи. Преди да вземете обратно ипотека, е разумно да изследвате други методи за подобряване на финансовата ситуация, като например преместване в по-малък дом или изваждане на заем за собствен капитал.