Съдържание:
Може да се наложи да прескочите няколко обръчи, ако искате да станете собственик на земя, включително и да получите лиценз от местната юрисдикция. Това може да изисква от вас да проверявате имота си от служители на града, които могат да изискват от вас да извършите някаква работа, преди да можете да наемете наематели. От положителна страна, получаването на одобрението на града за отдаване под наем на вашия имот може да ви предпази от отговорност до известна степен, ако влезете в спор за качеството на жилището с един от вашите наематели.
стъпка
Получете лиценз за наем, ако вашата юрисдикция изисква такъв. Отидете във вашата кметство и помолете да говорите с офиса за жилищно настаняване / развитие / наредба. Градовете имат различни имена за тези офиси, но ако опитате някой от тях, те трябва да могат да ви насочат в правилната посока - ако вашият град регулира жилища под наем. Някои го правят; мнозина не го правят. Ако вашият град или окръг има такъв офис, уведомете неговите служители, че бихте искали да научите за процеса на инспектиране на наемите и лицензирането и разходите, свързани с това.
стъпка
Поискайте брошура за правилата и разпоредбите на наемодателя / наемателя. Ако те са налице във вашия район, те обикновено ще подчертаят всички най-често срещани закони за града, в който живеете, по отношение на наемодателите и наемателите.
стъпка
Планирайте и заплатете за домашна проверка, извършена от офицера на градската наредба, ако това се изисква във вашата юрисдикция. Те ще ви дадат дата и час, когато са на разположение, за да излязат във вашия имот. Опитайте се да сте там рано и не губете времето на офицерите на градските наредби.
стъпка
Планирайте инспекцията да продължи най-малко един час и не бързайте с инспектора, след като стигнат до вашия имот. Върви с инспектора, но нека да си вършат работата и отговаряйте само на въпроси, когато ги попитате. Избягвайте допълнителни разговори.
стъпка
Инспекторът ще напише официален списък с нарушения, които трябва да коригирате, за да приведете имота си в код и да го одобрите като наемна единица. Те също така ще ви предоставят датата за промяна на нарушенията.
стъпка
След като получите това писмо, прочетете всеки елемент и вземете запитванията, за които се нуждаете. Обадете се на градския жилищен офис и им задайте всякакви въпроси относно нарушенията, които имате, или съвети за разрешаване на проблемите, ако имате нужда от тях. Вие също ще трябва да пренасочите час за назначаване на полицейския служител, за да излезе и да провери посочените от него нарушения. По принцип не е необходимо да плащате за последващите проверки, но трябва да поискате да бъдете сигурни. Градът също ще ви даде достатъчно време, за да приключите с нарушенията, но ако имате нужда от повече време, просто помолете да направите малко по-ранна инспекция.
стъпка
Водопроводни, електрически и газови / пещи въпроси трябва да се обработват от професионални, лицензирани и сертифицирани изпълнители. Поискайте разписки и дори подписани коментари, които да дадете на инспектора след приключване на работата им.
стъпка
Отидете в градския офис или съдебната сграда и закупете лиценз на наемодателя с града, ако имотът преминава повторно, ако е необходимо. Ако не успеете да извършите инспекцията, можете да работите с града, за да промените отново проверката. Вероятно ще трябва да платите за тази нова проверка.
стъпка
След като закупите лиценза на наемодателя, можете спокойно да наемете имота си, знаейки, че той е бил одобрен от града. Сега всичко, което трябва да направите, е да получите набор от заявление за отдаване под наем и лизингови документи, и започнете да търсите за наематели. Отидете в кметството или окръжния съд и ги попитайте какъв е процесът за изваждане на наематели, защото всеки собственик трябва да се справи с това.