Съдържание:
- Проучвания и правни описания
- Неблагоприятни закони на притежанието
- Граница чрез придобиване
- Определяне на тиха линия на собственост върху титлата
- Закони на Оклахома огради
- Законите на Оклахома за растителност
- Право на сервитути
Дял 60 от Устава на щата Оклахома установява няколко закона, които регулират земеделските стопанства в държавата, а някои от най-упоменатите държавни закони включват тези, които имат отношение към имотните линии. Когато двама собственици на земя притежават парцели, които се срещат на обща точка, например, често възникват спорове относно точното местоположение на имуществената линия, където се срещат съседните части от имота. Законът на щата Оклахома предвижда начини за уреждане на такива спорове за собственост.
Проучвания и правни описания
Държавният закон на Оклахома изисква всеки собственик на имот да подаде правно описание на имота в офиса на съответния окръжен чиновник. Правното описание служи като ръководство за определяне на местоположението на земята и на имуществената линия, разделящи една площ от земя. Правното описание също така предоставя основна информация, от която инспекторът трябва да определи местоположението на линията.Оклахома позволява на съда да определи имотна линия, като назначи инспектор, който да проучи земята с помощта на правното описание.
Неблагоприятни закони на притежанието
Държавният закон на Оклахома дава на собствениците на земя право на собственост, която е в противоположната страна на имотната им линия в определени случаи. Законът за незаконното притежаване на Sooner State казва, че собственикът на земя може да претендира за собственост върху земя срещу имотната линия, след като открито покаже притежаването на тази земя в продължение на най-малко 15 години. Когато собственикът на земя разрешава на друго лице да заема земята му, това лице може също да се опита да получи постоянно притежание чрез закона за неправомерното притежание.
Граница чрез придобиване
Границата от закона за примирение позволява на съда в Оклахома да създаде нови имуществени линии. Обикновено, когато съществуваща граница, обикновено под формата на ограда, е била въведена в продължение на 15 или повече години и е била третирана от собствениците на земята като имуществена линия и нова граница, може да бъде установена. Границата чрез мълчаливо съгласие не изисква реалната граница да бъде действителната граница и съдът може да направи оградата линия на новата имуществена линия.
Определяне на тиха линия на собственост върху титлата
Когато правното описание на две съседни парцели не съдържа достатъчно информация, за да даде на инспектора определен начин за определяне на имуществена линия, собственикът на имота може да подаде иск за тихо право. Законът на щата Оклахома позволява на съдията в такива случаи да определят границата на разумна линия на собственост и тази нова граница се използва за подаване на ново правно описание на две съседни части от имота. Законът на щата Оклахома задължава всички страни да признаят новата линия на собственост, дори ако една от страните не е съгласна с резултата от спора за тихото право.
Закони на Оклахома огради
Когато оградите се намират на имуществена линия, тези огради представляват споделена отговорност. Собствениците на земи от двете страни на имотната ограда са юридически отговорни да го поддържат в съответствие със законите на графство и градовете. Законът на щата Оклахома не позволява на един собственик на собственост да премахне ограда без разрешението на другия собственик на имот.
Законите на Оклахома за растителност
Дървета, храсти и други растения често растат през границите на имота. Законът на щата Оклахома позволява на собственика на имота да подстригва и отрязва растителността, когато пресича имуществената й линия. Но Оклахома също така изисква собственикът на имот да получи разрешение от другия собственик на имот, ако подстригването или рязането на дърво или растение, което навлиза, ще причини значителни щети на здравето му.
Право на сервитути
Независимо от имуществената линия, държавните органи и комуналните компании често имат право да прекосяват имота ви и да използват земята ви в разумни граници. Законът на щата Оклахома позволява на публичните организации да претендират за сервитут на 3 фута от обществения път. В някои случаи този сервитут може да пресече имуществената линия на индивида, а собственикът също така няма право да откаже използването на земята за комунални услуги. Законите за комунални сервитути в Оклахома също позволяват на комуналните компании да инсталират подземни комунални услуги и да издигнат стълбове за ползване на частна собственост.