Съдържание:
Когато купувачът и продавачът на имот се споразумеят за сделка, може да се включи и ескроу. Ескроу компаниите служат като неутрални трети страни, като гарантират, че всички правни аспекти на сделките с недвижими имоти напредват правилно и че всички плащания се правят на правилните страни. Фирмата за ескроу на недвижими имоти позволява само средства да бъдат разменяни, когато са изпълнени всички изисквания. Ескроу компаниите плащат такси за своите услуги, а в Калифорния те се различават според местоположението и фирмата.
Средни такси за ескроу
Калифорнийските такси за ескроу могат да варират между 150 долара на най-ниското ниво и 800 долара в най-високата точка, от 2014 г. Като цяло, таксите за ескроу са склонни да бъдат около $ 300 до $ 500 в много сделки с недвижими имоти, с обща средна стойност от 450 долара. Калифорнийските лихвени проценти също са по-високи от другите държави поради традиционно активните пазари на недвижими имоти в цялата страна.
Тарифи за ескроу
За повечето държави таксите за ескроу се запазват предимно в цялата държава, но Калифорния е изключение. Правилата и таксите за недвижими имоти в Калифорния варират между северните и южните райони, което е ясно разделение, което може да затрудни оценяването на разходите за цялата държава. Тъй като южната половина на Калифорния използва независими ескроу услуги, таксите за ескроу на недвижими имоти могат да бъдат двойно по-големи от тези на северната част на държавните такси.
Разлика в ескроу
Таксите за ескроу не се определят от държавите и понякога има широки различия в таксите не само от област до област, но и между компании за ескроу. Характерът на самата сделка с недвижими имоти също засяга таксите за депозит. Ако продажбата и покупката на недвижими имоти са сложни, таксите за ескроу ще бъдат по-високи. Цената на недвижимия имот също може да увеличи цената на ескроу услугите, особено в южната част на Калифорния, където всяка цена от 1000 долара на продажбите увеличава таксите за депозиране.
Допълнителни такси за ескроу
Таксите за ескроу в Калифорния също могат да доведат до допълнителни такси при специални обстоятелства. Например, ако ескроу на недвижими имоти трябва да се затвори извън офисите на набирателната компания, тогава компанията може да таксува допълнителни $ 25 до $ 35 за провеждане на закриването на друго място. Пазаруване сред калифорнийски компании за ескроу за конкурентни цени може да помогне. Но сравняването на таксите между компаниите за ескроу чрез официален доклад също може да струва до $ 200.