Съдържание:
The Home Affordable Program за рефинансиране помага на собствениците на жилища с малко или никакво рефинансиране, когато други кредитори не позволяват това. HARP е временна правителствена инициатива, която постоянно замества лоша ипотека. Не трябва да се бърка с правителствената програма за промяна на ипотеки, HARP ви позволява да плащате и затваряте старата си ипотека в полза на нов заем с по-достъпни условия. HARP трябва да приключи на 31 декември 2016 година.
HARP има гъвкави насоки
На практика е невъзможно да получите традиционно рефинансиране, когато нямате достатъчно справедливост. Собствениците на жилища, които са под вода, дължащи се повече на ипотеката си, отколкото си струва техният дом, могат да се класират за рефинансиране чрез HARP въпреки че няма справедливост, Традиционните рефинансирания изискват от вас да имате минимум 5% до 20% собствен капитал, а Федералната жилищна администрация изисква поне 3,5% собствен капитал. Но ако дължите 100% или повече от стойността на вашия дом, можете да рефинансирате чрез HARP. Това не налага заем към актив ограничите, ако рефинансирате в заем с фиксиран лихвен процент, и позволявате до 105% LTV, ако рефинансирате в ипотека с регулируема ставка.
Основни критерии за допустимост
Вашият настоящ заем трябва да бъде конвенционална ипотека, притежавана или подкрепена от Fannie Mae или Freddie Mac. Заемът трябва да бъде по-стар от 31 май 2009 г. и не може да бъде рефинансиран преди това чрез HARP, освен ако рефинансирането е от март до май 2009 г. Вашият кредит трябва да бъде актуален, без 30-дневни просрочени плащания през последните 6 месеца и не повече от едно закъсняло плащане през последните 12 месеца. Вашето основно жилище, втори дом или инвестиционен имот от 1 до 4 единици могат да се класират.
Процес на кандидатстване и одобрение
Попитайте вашия настоящ кредитор или компания, обслужваща заема, ако участва в HARP. Можете също да търсите бази данни на Fannie Mae и Freddie Mac за кредитори HARP. HARP изисква заявление и процес на одобрение на кредит, подобен на този на традиционната покупка на жилище или рефинансиране. Въпреки това, може да не се нуждаете от оценка за HARP. Кандидатстването за HARP е безплатно. Създаването на достъпна за дома, федералната програма, която наблюдава HARP, предупреждава да не се използват доставчиците на услуги, които таксуват за прилагането или консултирането. Министерството на жилищното строителство и градското развитие предлага безплатни консултанти, които могат да ви помогнат да определите дали отговаряте на изискванията и може да работите от ваше име с кредитора.