Съдържание:
Roomer е човек, който наема стая в къща, обикновено за много кратък период от време. Това споразумение е обичайно за студенти и хора, които са в преход към нов апартамент или дом. Докато помещенията не винаги са технически защитени от законите на наемодателя, много общини ще защитават правата на стаите, като че ли са наематели, особено когато има писмен договор за наем.
договор за наем
Споразумението за стая се очертава в договора за наем между собственика и стаята. Тя е подобна на традиционния лизинг, но често е по-кратък и по-малко подробен. Много лизингови договори за помещения са създадени за едномесечно или дори седмично споразумение, а не за година като много стандартни споразумения за наематели. Правилата относно стаите се различават в зависимост от държавата.
безопасност
Една стая има право на безопасна, сигурна и обитаема стая. Трябва да има сигурни ключалки на входните врати (въпреки че на наемодателя може да не се изисква да постави брава на вратата на стаята) и трябва да се направят ремонти, за да се предпази стаята от самонараняване. Наемодателят трябва също така да гарантира, че помещението има достъп до топлина и електричество, което обикновено е включено в наема.
достъп
Правото на достъп до определени зони на дома се определя от лизинговия договор. Някои roomers могат да бъдат ограничени до една спалня и баня вътре в дома, докато други ще получат достъп до всички общи части на дома. Наемателят, който наема стая в къща, има право на самостоятелна стая, въпреки че може да е трудно да се докаже и защити срещу наемодателя, който влиза в помещението по желание, тъй като собственикът живее в едно и също домакинство. Технически наемодателят не трябва да влиза в стаята на наемателя без предупреждение, освен ако не е налице извънредна ситуация.
Права на изгонване
Подобно на стандартните наематели, трябва да се уведомява помежду си, преди да трябва да напусне помещенията, обикновено от 15 до 30 дни (това варира в зависимост от държавата). Дори и да няма лизинг, много държави ще смятат, че някой, който живее в къщата за продължителен период от време (поне два до три месеца), ще бъде наемател. Ако стаята може да докаже продължителността на наемането си, като например с пощенска кутия с неговото име заедно с адреса, наемодателят ще трябва да премине през официално изваждане, ако наемателят откаже умишлено да напусне.
Депозит за сигурност
Ако се изисква от стаята да постави гаранционен депозит за покриване на щети и неплащане на наема по договора за лизинг, този депозит трябва да бъде върнат в края на лизинговия договор. Правилото в повечето държави е, че депозитът трябва да бъде върнат в рамките на 30 дни. Ако депозитът не бъде върнат навреме, стаята има право да заведе дело в съда и може да спечели два до три пъти сумата (ако има писмен наем и плащания, за да докаже случая си).