Съдържание:
стъпка
С липсата на нещо по-конкретно от "разумно" в закона, наемателят трябва да чете внимателно договора за наем преди да подпише. Например, ако договорът за наем показва, че имате пет дни, преди наемът ви да се счита за закъснял, вашият наемодател не може да ви удари с такса на третия ден. Лизингът не може да налага условия, които нарушават държавния закон. Определянето на закъсняло плащане, което е неоправдано високо, не е законно, само защото в договора за наем се казва, че е позволено.
Условия за лизинг
Контрол на наема
стъпка
Части от държавата, като Ню Йорк и окръг Насау, използват регламенти за контрол на наемите, за да поддържат твърде високи разходи за жилища. Ако живеете в апартамент под наем под наем, това ограничава колко наемодателят може да увеличи вашия наем. Това не му пречи да заплати такса за закъснение, но таксата за закъснение трябва да бъде записана в лизинговия договор. Ако не е написано писмено, наемодателят не може да ви таксува.
В най-лошия случай
стъпка
Ако изоставате в наема, наемодателят не трябва да ви начислява такса за закъсняло плащане. Тя може просто да ви даде известие за изгонване, което казва, че имате три дни за плащане на наема или за преместване. Ако плащате наема и таксата за закъснение, вие запазвате апартамента си. Не успеят да направят това, и наемодателят може да отиде в съда, за да ви изгони.
Такси и дискриминация
стъпка
Законът на щата Ню Йорк забранява дискриминацията в жилищата въз основа на раса, вяра, цвят, национален произход, пол, увреждане, възраст, семейно положение или семейно положение. Някои общински администрации забраняват и други видове дискриминация. Наемодателят, който третира просрочените плащания по различен начин в зависимост от расата, нарушава антидискриминационните закони. Например, ако наемодателят заплаща на малцинствата само такси за просрочие, наемателите могат да имат основания за жалба или евентуално за дело.