Съдържание:
А кредитната линия на дома капитал, или HELOC, е заем, обезпечен от собствения капитал, построен във вашия дом. Много собственици на жилища получават HELOCs и ги използват за големи покупки, подобрения в дома, пътувания и почивки или просто за допълнителни пари за спешни случаи. Подобно на повечето заеми, HELOCs имат правно обвързваща заповед на кредитополучателите, обещаваща да изплати заема. Докато единственият запис не представлява HELOC, това е най-важният документ, съдържащ се в заема.
Записка на HELOC
Запис на заповед е правно споразумение между кредитор и кредитополучател за иницииране на заем. В HELOCs и други кредити записът на заповед съдържа всички срокове и условия, включително и неговото погасяване. С подписването на запис на заповед във връзка с другите документи за заем на HELOC, кредитополучателят се съгласява с условията на заема. Също така е запис на заповед, която заемодателят налага, понякога в съда, за да събере срещу кредитополучател неизпълнение на необходимите плащания на HELOC.
Провизии за заповед на HELOC
Записът на HELOC описва различните аспекти на този заем. Законопроектите HELOC обикновено посочват сумите по кредитите, сроковете им за погасяване, включително дължината и лихвените им проценти. Почти всички облигационни записи на заем определят как ще работят плащанията, като например дали те ще бъдат съставени от главница и лихви или само само за лихви. Записите на ХЕЛОК очертават и други изисквания и ограничения, отнасящи се до тези кредити, както и конкретни подробности за всеки отделен заем.
Връзка с бележката
След одобряването на HELOC, кредитополучателят присъства на затварянето на заем, където ще бъдат подписани редица документи. При затварянето на HELOC, кредитополучателят ще бъде представен със запис на заповед, която трябва да бъде подписана, за да активира заема. Задължението за заповед на HELOC посочва общата сума на кредитната линия, с която разполага кредитополучателят. Заемополучателите на HELOC обаче се възползват от кредитна линия и не са задължени да изразходват цялата одобрена сума, нещо, отбелязано в техните записи на заповед.
HELOCs и кредитни линии
Ако вашият доход е достатъчен, вашата кандидатура за заем HELOC може да бъде одобрена за до 80 процента от стойността на вашия дом. Ако вашият дом е на стойност $ 250,000, например, може да успеете да се класирате за HELOC до $ 200,000. Съществуващата първа ипотека върху вашия дом обаче ще повлияе на одобрената от вас HELOC сума. Ако имате първа ипотека с баланс от $ 150,000, например, може да успеете да получите HELOC за до $ 50,000.