Съдържание:
Повечето хора имат договори за наем преди да се преместят в имот. Скуатърите прескачат една стъпка и се придвижват - понякога дори се обръщат към комунални услуги - без правно споразумение. Юридически, един обитател е лице без договор за наем или право на собственост, живеещо във вашия обитаем, необитаем или изоставен имот. Сквотърите могат да бъдат непознати, съквартиранти или членове на семейството, които нямат договор за наем и няма да напуснат имота ви, когато попитате. Не предприемайте действия срещу незасегнато лице без съдебно решение, полицейски служител или адвокат. Сквотърите имат права в много държави, а нарушаването им може да затрудни изваждането на наемодателя, когато стигнете до съда.
стъпка
Говорете с лицензиран адвокат за недвижими имоти, преди да предприемете някакви действия. Много държави дават права на наемодателите, които, ако не се обърнете правилно към ситуацията, не могат да бъдат премахнати от вашия имот. Адвокатът ще знае правилните, често сложни процедури, за да премахне законно обитателите, които варират в зависимост от това къде живеете. Държавите, които искат, трябва да служат на наемодателя с 30-дневно предизвестие за прекратяване на договора, докато държави като Флорида и Мериленд изискват бележки за несъответствие.
стъпка
Попълнете формуляра с известие за прекратяване. Той обяснява, че наемателят има определено време да напусне имота - той варира в зависимост от държавата, до 30 дни.
стъпка
Изпращайте известието до наемателя. Попитайте за потвърждение на доставката в пощенската служба. Има няколко начина за постигане на това, но правилният метод варира в зависимост от състоянието. Един широко приет начин да се изпратят документите в кабинета е чрез сертифицирана поща. Поискайте обратна разписка, така че да имате доказателство, че наемодателят е получил документацията. Поискайте такава, която включва подпис, дата, час и място, където са получени документите.
стъпка
Посетете сградата на съда, където се намира имотът, и помолете съдебния служител за правилните формуляри. Името на формуляра варира според местоположението. Обяснете, че желаете да изгоните един сквот и чиновникът ще ви насочи към правилната форма. Формите се обозначават по различен начин в различните области и процедурата за тяхното получаване варира в различните държави. На някои места формулярите са онлайн. В други трябва да ги вземете лично. Донесете копие от известието за арест и имотния акт, когато поискате документите. Заплатете таксата и вземете документацията и датата на съда от подателя.
Ако не сте в държавата или окръга, където се намира имотът, помолете вашия адвокат или управляваща компания да подаде документи за вас и да ви представлява в съда. Името на лицето, което ви представлява, ще бъде включено в съдебните документи.
стъпка
Изпратете известието за съдебното заседание, заедно с всичките ви съдебни документи, на недействителен. Получете доказателство за доставка с потвърждение.
стъпка
Посетете съдебното заседание. Докажете, че притежавате имота и не съществува лизинг. Вземете известието за изгонване от съдията в местното полицейско управление или в офиса на шерифа, за да изгони наетия.