Съдържание:
Сметките за данък върху собствеността се основават на оценката на имота. Офисът на окръжния оценител е отговорен за това каква ще бъде оценяваната стойност. Две решаващи фактори са класът и ХДС (състояние, желателност и полезност). Степен е оценка на строителните материали и нивото на изработка, използвани за изграждане на къщи. Повечето оценители имат около осем до 15 различни степени, за да опишат домовете си.
Първоначална оценка
Понякога оценителите не оценяват точно оценките на имотите. Оценителите на начално ниво обикновено правят първоначалната оценка на оценката. Оценката на окръжната служба за оценка на жилищата в подразделение често е различна за домовете, които са почти идентични. Това се случва, когато двама или повече оценители оценяват класа на собственост в рамките на едно и също подразделение. На ХДС или фактор за състоянието не може да се разчита, за да даде точна информация; въпреки това районът за оценка го използва като ключов елемент в оценяването на собствеността.
неточности
Окръжните служби за оценка често възлагат оценки на домове, които са на няколко десетилетия. Въпреки това, един окръжен оценител вероятно не е бил в къщата, откакто е построен. Службите за оценка влияят върху структурните проблеми, които може да са се развили през годините или подобренията, които собствениците са направили. Окръжният оценител обикновено посещава домовете, докато строителството е все още в процес на изпълнение, отново когато са готови и не се връща. Ако собственикът може да документира, че оценката или CDU за неговия дом не са точни, окръжната служба за оценка може да я коригира и да преразгледа оценената стойност.
Строител-Grade
Материалите от строителни материали са със средно качество. Обикновено се използват за рамкиране на къщи и за предварително изработени мебели от масово производство. От всички класове класът строител е най-ниското качество по отношение на качеството. Строителните мебели често се изработват от плочи от дървесни частици и шперплат. Вратите и подовете са направени от плочи от дървесни частици с дървен или пластмасов фурнир. Ако оценителят реши, че имотът е съставен от строителни материали, той ще го оцени по-ниско, тъй като не е толкова вероятно да продължи толкова дълго, колкото по-качествени или поръчкови свойства.
Съображенията
Собствениците на имоти могат да обжалват решението на оценителя за стойността на техния дом. Заедно със степента и ХДС, собствениците на имоти трябва да проверят дали оценителят има правилната година, в която къщата е построена и ремонтирана. Някои райони за оценка все още ценят ремонти, направени преди десетилетия, въпреки че стойността на ремонта може да продължи само няколко години.