Съдържание:
Мобилните домове са евтин избор за жилища, но за собствениците има правни усложнения. Като цяло, за да получите заглавие за мобилен дом в Северна Каролина, трябва да сте подписали съществуващото заглавие от настоящия собственик. Но не всеки мобилен дом има заглавие. Важно е за купувачите на мобилни къщи в Северна Каролина да разберат законите на държавата относно заглавията на мобилните къщи, за да се избегнат ненужни проблеми.
Нови къщи
Лице, което купува ново мобилно жилище, което обикновено се нарича произведено от търговците на дребно, ще получи документация от търговеца, за да регистрира дома и да получи титла от дивизията на моторните превозни средства в Северна Каролина (DMV). Част от документацията на търговеца на дребно ще включва сертификата за произход на производителя, наричан също така и извлечение за произход. Сертификатът за произход описва мобилния дом, годината на производство и друга свързана информация. DMV изисква този сертификат да описва правилно мобилния дом в заглавието.
Мобилни домове без дял
Много от съществуващите мобилни домове в Северна Каролина нямат титла, тъй като правителството признава жилището като недвижим имот, а не за моторно превозно средство. Когато собственикът на мобилна къща спазва законите относно установяването на мобилен дом като недвижим имот, собственикът може да изтрие заглавието от държавните регистри. Като цяло, собственикът трябва да премахне колелата и осите, да постави жилището на фондация и да притежава или да има дългосрочен наем за земята за мобилния дом, за да се квалифицира като недвижим имот.
Създаване на използвано заглавие за мобилен дом
При закупуване на употребяван мобилен дом, продавачът трябва да предостави на купувача заглавие. Без да се подписва съществуващото заглавие на купувача, купувачът не може да придобие собствено име за мобилния дом. В случай на мобилен дом, класифициран като недвижим имот, продавачът трябва да кандидатства за титла от DMV и да предостави документация на DMV, че всички данъци върху недвижимото имущество са актуални за мобилния дом преди получаване на ново заглавие.
Професионална помощ
Заглавието компании в Северна Каролина имат опит справяне с различни проблеми, които могат да възникнат при закупуване на мобилен дом. Например, продавачът може целенасочено или несъзнателно да продаде мобилен дом със задържане срещу него. В тази ситуация купувачът не получава ясна титла, а една обременена от неразкритото право на задържане. Чрез използване на фирма за титли при закупуване на употребяван мобилен дом, купувачът може да има увереност, че заглавието е свободно от задържане или други проблеми.