Съдържание:
Когато наемодателят поеме нов наемател, той иска да се увери, че наемателят може да се справи с месечните наемни плащания и няма да увреди имота си под наем. Наемодателите имат право да поискат от наемателя да предостави няколко лични данни, като финансова информация, заетост и имена на предишни наемодатели. Тази информация може да помогне на наемодателя да прегледа наемателя и да вземе най-доброто решение.
Видове
Наемодателят трябва да провери финансови референции, кредити, предишни наемодатели и лични препратки. Наемодателят може да поиска от наемателя да предостави информацията си за проверка и спестовна сметка като финансова справка. Наемателят може да предостави своя номер за социално осигуряване, за да позволи на наемодателя да получи достъп до кредитния си доклад. Наемателят може също да предостави информация за контакт с предишните си наемодатели. Личните препратки могат да се състоят от всеки, на когото наемателят може да говори от негово име. Например, един колега, приятел или съсед може да служи като лична препратка.
Ползи
Препоръките на наемателите могат да помогнат на наемодателя да предотврати потенциални проблеми в бъдеще и да защити инвестицията на наемодателя. Например, като се свържете с предишен наемодател, новият наемодател може да научи, че наемателят е причинил сериозни щети на имота. С искане за финансова информация на наемателя, наемодателят може да провери дали наемателят може да управлява основни финанси. Проверката на кредита може да помогне да се определи дали наемателят ще плати наема за определен период от време. Историята на просрочените плащания може да покаже, че наемателят ще разработи модел на изплащане на наема по-късно.
Прожекция
Наемодателят трябва внимателно да прегледа препоръките на наемателя и да извърши по-нататъшни разследвания, които желае. Например наемодателят може да поиска копие от кредитната история на наемателя от трите основни кредитни бюра, Equifax, TransUnion и Experian. Някои държавни закони позволяват на наемодателя да наложи на наемателя такса за провеждане на кредитна проверка. Наемодателят може също така да се обади на лични препратки, за да получи по-добро усещане за личността и поведението на наемателя. Наемодателят може да се обади на работодателя на наемателя, за да определи дали наемателят има сигурна позиция.
Съображенията
Наемодателят трябва да обмисли други аспекти на личността или начина на живот на наемателя, когато обмисля наемателя на имот под наем. Например, ако собственикът на жилището има политика за домашни любимци, той трябва да попита наемателя дали има домашни любимци. Наемодателят също трябва да определи дали наемателят планира да има съквартирант. Ако наемателят иска съквартирант, наемодателят трябва да поиска и препоръки за съквартиранта.