За инвестиционните дружества за недвижими имоти

Идеалната ситуация на инвеститор в недвижимо имущество е да печелите пари от инвестиция, съответстваща на риска, който поема, като същевременно минимизира времето, което е посветил на имота. Инвеститорът може да постигне тези цели чрез участие в пазара на недвижими имоти чрез инвестиционна компания за недвижими имоти. REIC предоставя на инвеститорите възможност да обединят парите си за инвестиции в недвижими имоти. Както пише Брад Томас в статия на Forbes, търсенето на АДСИЦ за производство на добиви, което би могло да инвестира в хотели, затвори или центрове за данни, се увеличава, когато доходността на други инвестиции е ниска.

Жена, която стои на знак за продажба: Feverpitched / iStock / Getty Images

Цели на REIC

Дружество за инвестиции в недвижими имоти придобива инвестиционни имоти от името на инвеститори от трети страни. В повечето случаи REIC инвестира в търговски имоти, като офис сгради, жилищни комплекси, хотели и промишлени обекти. Но някои REIC се фокусират върху пазарна ниша, като търговски центрове или медицински сгради.

Инвестиционно финансиране на REIC

Капиталът, който инвестиционната компания за недвижими имоти инвестира в имот, идва от различни източници, включително застрахователни компании, пенсии, богати физически лица и фондове за дялово участие. REIC може също да инвестира собствен капитал или да получава средства чрез инвестиционни тръстове за недвижими имоти. REIC може да управлява от 1 милион долара до десетки милиарди долари.

Фонд за инвестиционни дружества за недвижими имоти

Обикновено инвеститорите влагат капитал в фонд REIC, от който ръководството на REIC изтегля пари, за да инвестира в различни имоти, каквито компанията счете за подходящи. Като алтернатива, REIC може да създаде фонд за целите на събиране на капитал за конкретен проект. Това позволява на инвеститорите и компанията да извършват по-задълбочен анализ, който допринася за по-информирано инвестиране. REIC може също да създаде затворен инвестиционен фонд на клуба, включващ членове на инвестиционен клуб, които имат сходни цели.

Краудфандинг на REIC

Също така е възможно да се инвестира с инвестиционна компания за недвижими имоти чрез платформа за краудфандинг. Платформата позволява както на малките инвеститори, така и на големите инвеститори, да купуват акции от недвижим имот, предоставен от инвестиционна компания за недвижими имоти. Например, Fundrise предоставя на инвеститорите възможност да инвестират в 3 World Trade Center в Ню Йорк. Чрез краудфандинг инвеститорите могат да купуват акции в жилищни сгради, търговски центрове и др.