Съдържание:
- Еднолично собственост върху парцел на собственост върху такса Обикновено
- Съвместна собственост върху таксата е проста
- Life Estates
- под аренда
Интересът към недвижимо имущество означава, че някой има властта или правото да направи нещо по отношение на това имущество, като например да живее с него и да се ползва от печалбите, които то прави. Има различни степени на собственост. Най-пълната форма, проста такса, позволява на собствениците да правят практически всичко, докато по-малките форми на собственост са по-рестриктивни.
Еднолично собственост върху парцел на собственост върху такса Обикновено
"Такса проста" означава пълна собственост върху даден имот. Ако едно лице притежава парцел от собственост в прости такси, тя има най-пълната форма на собственост, позволена от закона. Тя може да направи с имота практически всичко, което избере. Имението трае постоянно и може да бъде прехвърлено от наследник на наследник. Има няколко ограничения по отношение на обикновената собственост върху таксите. Според Insuranceproviders.com, имотът все още е обект на данъчно облагане, виден домейн и претърсвания или конфискации съгласно полицейската власт на правителството.
Съвместна собственост върху таксата е проста
Ако повече от едно лице притежава парцел от имота в прости такси, имотът се притежава съвместно, като таксата е проста. Има малка граница на собственост по съвместно притежавана собственост, тъй като всеки от собствениците има еднакво право на ползване и ползване на имота; другите собственици не могат да си позволят взаимно да упражняват правата си на собственост.Обща форма на съвместна собственост е "съвместна собственост с правото на оцеляване". При тази форма интересите на собствениците не преминават върху наследниците на собствениците при смърт. По-скоро, когато има един оставащ собственик, това лице притежава собствеността на имота като единствен собственик при такса просто.
Life Estates
За разлика от опростените такси, съществуват ограничения за пълната собственост. Животновъдството например позволява на собственика да използва имота само за времето на живота му. Когато животновъдът умре, имотът преминава към някой, посочен в акта. Езикът, който дава интерес за собствеността, може да изглежда като „За жена ми, за живота й, а след това и за децата ми в такса просто”. При тази форма, дори ако съпругата продаде имота, тя би могла да продаде само живота си, а когато съпругата е починала, имотът все още се предава на децата си.
под аренда
Най-рестриктивната и най-малката форма на собственост е лизинговия договор. При лизинг, лицето на имота не притежава имота, но има разрешение за ползване и ползване на земята. Най-често срещаният пример за това е договор за наем.