Съдържание:
Регулируемите ипотеки или ARMS са компромис. Вие жертвате стабилността на фиксираните месечни плащания за срока на кредита в замяна на ниски въвеждащи плащания за ограничен период от време. Известен като "хибриден" заем, 5/1 ARM включва фиксиран лихвен процент за първите пет години и променлив процент, който се променя всяка година след това.
Предимства на хибриди 5/1
Периодът от пет години с фиксиран лихвен процент от 5/1 ARM може да осигури достатъчно време, за да оцените стойността на имота ви, което ви позволява да продавате или рефинансирате, преди да промените плащанията си. 5/1 ARM е най-популярната хибридна ARMS, според Realtor.com. Поради повишения риск, свързан с променливите плащания, 5/1 ARMS обикновено имат по-ниски въвеждащи лихвени проценти от традиционните 30-годишни фиксирани лихвени проценти.
Въз основа на индексите
Годишните промени на лихвените проценти на 5/1 ARM са свързани с конкретен индекс. Трите основни индекса, които оказват въздействие, са едногодишния законопроект за съкровищницата, индекса на 11-та регионална стойност на фондовете, или COFI, и Лондонската междубанкова лихва, или LIBOR.