Съдържание:
Застрахователното покритие за оценка на загубите е част от застрахователната полица на етажната собственост или градската къща, а не политика сама по себе си. Той помага да се осигурят общи площи на имоти, които са колективно притежавани от членове на асоциация на собственици, като се покриват споделени финансови отговорности, които могат да възникнат в процеса на предявяване на искове.
Комунални щети
Ако щетата възникне само в жилището ви или в градска къща и никъде другаде, вашата застрахователна полица за собствена единица или собственик на жилище ще заплати за щетите, които подлежат на приспадане. Ако, обаче, нанесена щета на структура, която е собственост на всички в обединението на собствениците, като плувен басейн, клуб или външна структура на етажната собственост, главната застрахователна полица на сдружението заплаща щетите. Това е важно разграничение, тъй като покритието за оценка на загубите се отнася само за общински, а не за индивидуални щети.
Пример за щети от собственост
Ако в етажната собственост възникне пожар, могат да бъдат засегнати няколко единици, както и голяма част от външната структура. Застрахователната полица на всеки собственик заплаща щетите на нейните вещи, но майсторската застрахователна полица плаща за външната структура и всички други общи части като асансьори, стълбища и сметища. Политиката на асоциацията може да носи голяма приспадане, например 25 000 долара, или може да съдържа недостатъчно покритие, за да заплати всички вреди. Асоциацията може да избере да раздели подлежащата на приспадане сума и всяка непокрита сума за щети между собствениците. Ако 25 000 долара се разделят между 25 собственици, всеки собственик се оценява на 1000 долара.
Пример за отговорност
Оценките за загуби могат да възникнат и при загуби на отговорност. Ако например някой е пострадал от общността на общността, асоциацията може да бъде съдена за небрежна поддръжка. Ако присъдата на съда е 4 милиона долара, но асоциацията носи отговорност само за 3 милиона долара, асоциацията вероятно ще оцени останалите 1 милион долара за членовете на асоциацията. Ако има 100 членове, всеки ще получи оценка от 10 000 долара. Вашето покритие за оценка на загубите ще плати този разход до избрания от Вас лимит.
условия
Като цяло, покритието за оценка на загубите се прилага само при определени обстоятелства. Оценката трябва да бъде резултат от покрита застрахователна загуба, а не рутинна поддръжка. По този начин, той ще плати за оценки от подмяна на покрив, ако покривът е бил повреден от пожар, но не само защото покривът е износен. Оценката трябва да дойде от сдружението на собствениците, а не от правителствена организация. Накрая, оценката трябва да се извърши по време на периода на застрахователната полица; датата на загубата, която е довела до оценката, обикновено е без значение.